El Congreso del Estado de Quintana Roo aprobó por unanimidad una serie de reformas a la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano, con el objetivo de prevenir fraudes inmobiliarios, frenar el crecimiento de asentamientos irregulares y fortalecer la protección del medioambiente.
La iniciativa fue presentada por el diputado Hugo Alday Nieto, coordinador del Grupo Legislativo del Partido del Trabajo, quien destacó que se trata de un avance significativo en favor de las familias quintanarroenses y del desarrollo urbano sostenible.
Más transparencia en desarrollos inmobiliarios
Una de las reformas más destacadas establece que los gobiernos estatal y municipales deberán publicar periódicamente en los portales oficiales —como los de Sedetus y los ayuntamientos— la lista actualizada de fraccionamientos y desarrollos que cuentan con permisos legales en materia ambiental y urbanística.
Esta medida busca ofrecer a la ciudadanía herramientas para verificar la legalidad de los desarrollos antes de adquirir un terreno o vivienda, y así evitar caer en fraudes inmobiliarios.
Miles de personas han sido víctimas de ventas fraudulentas de predios en zonas no aptas o sin regularización, por lo que estas reformas se presentan como una respuesta preventiva clave ante esta problemática creciente.
Enfoque ambiental, cultural y de inclusión
La legislación ahora también contempla:
- Un enfoque de equidad e inclusión en la planeación territorial, garantizando el acceso seguro y legal a la tierra, especialmente para grupos vulnerables.
- La figura de “conservación con enfoque ambiental y cultural”, que exige a los desarrolladores y autoridades evaluar el valor ecológico e histórico de cada territorio antes de iniciar proyectos.
Además, se determinó que todas las decisiones de crecimiento urbano deberán basarse en análisis territoriales técnicos, que permitirán detectar riesgos y prevenir asentamientos irregulares.
Reforma en favor de una vivienda digna
Durante la discusión legislativa, Hugo Alday Nieto señaló que estas reformas constituyen una acción afirmativa para quienes han sido históricamente excluidos del derecho a una vivienda digna, y para frenar prácticas fraudulentas que afectan el patrimonio familiar y dañan el medioambiente.
“Con estas reformas, Quintana Roo avanza hacia un modelo urbano ordenado, equitativo y ambientalmente responsable, priorizando el bienestar de sus habitantes y la protección de su patrimonio natural”, afirmó el legislador.
